1. ADATOK MEGADÁSA ...

Használja on-line adatlapunkat, mely adatlap segítségével percek alatt megadhatja az adásvételi szerződéshez szükséges valamennyi adatát. Ha kérdése van, tekintse át a gyakran ismételt kérdéseket, vagy írjon e-mailt az info@bszui.hu e-mail címre, és válaszolunk az adásvétel előtt felmerülő kérdéseire. Az elektronikus adatlap kitöltésétől függetlenül valamennyi érintettnek személyesen kell találkoznia ügyvédi irodánk eljáró ügyvéd munkatársával, amelynek időpontját egyeztetjük Önnel. Közvetlen időpont egyeztetés érdekében hívja a +36 (20) 9652515 telefonszámot.

2. AZ IRATOK ELÕKÉSZÍTÉSE

A személyes találkozó időpontjára a szükséges iratokat az on-line adatlapon rögzített adatok alapján előkészítjük. Egyes dokumentumok megszerkesztése, véglegesítése és az ügyfél kioktatása (többek között adó-, illetékszabályokról; a tulajdonjog megszerzésének módjairól; a vonatkozó terhelésekről, illetve a tehermentesítés módjairól) a személyes találkozás alkalmával történik. A szerződés aláírását megelőzően az irodánk új tulajdoni lapot kér le (TAKARNET), leellenőrzi a felek személyazonosságát és okmányaikat a hivatalos nyilvántartásban. Ezt követően kollegánk átbeszéli a szerződés tervezetét a felekkel, egyezteti az álláspontokat, hangsúlyozottan minkét fél érdekeit szem előtt tartva és tájékoztatást ad az adásvételi szerződés jogkövetkezményeiről.

3. AZ IRATOK ALÁÍRÁSA

Az iratokat (pl.: adásvételi szerződés; bejegyzési engedély stb.) az érintett felek aláírják, majd az ügyvéd azt ellenjegyzéssel látja el. Az ügyfél részére valamennyi iratból több eredeti példányt is készítünk, melyet átadunk Önnek. Az iratok aláírása irodánkban (4400 Nyíregyháza, Deák Ferenc u. 5. fszt. 2.) történik, vagy ilyen irányú igény esetén külön egyeztetett helyszínen. Az adásvételi szerződés földhivatali bejegyzéséhez szükséges APEH adatlapok kitöltését külön meghatalmazás esetén vállaljuk.

4. FÖLDHIVATALI ELJÁRÁS

A szerződés aláírását követően a földhivatalba ügyvédi irodánk valamely munkatársa adja be a szerződést és annak mellékleteit. Amennyiben bankkölcsönt is igénybe vesz a vevő, úgy széljegyes tulajdoni lapot is kikérünk, továbbá érkeztetett adásvételi szerződést is kérünk Tisztelt Ügyfeleink részére. Amennyiben indokolt, külön megbízás esetén eljárunk az illetékes gyámhivatal előtt; intézzük az érintett ingatlan tehermentesítését.

5. TULAJDONJOG ÁTVEZETÉS

A terhelések törlését, hitelügyintézés lezárását követően történik meg a még fennmaradó vételárrészlet kifizetése, majd az ingatlan birtokba adása, a közüzemi mérőórák átíratása. A tulajdonjog bejegyzési engedély benyújtását követően az illetékes földhivatal által az érintett ingatlan a vevő(k) nevére átvezetésre kerül. A bejegyzés megtörténtéről ügyfeleinket automatikusan értesítjük.